Zie onderstaand vragen en antwoorden n.a.v. puurbuur app
Lees eerst bovenstaande notitie voor de basisinformatie!

Is het een privé probleem?
Nee, de werking van de collectieve LBK is een VvE probleem. Het deel binnen de woning moet ook juist ingesteld zijn. Als dat niet het geval is, of als je dat wilt laten controleren, dan is dat voor eigen rekening.

Werkt het collectieve deel van de LBK goed?
Ja, dat voldoet aan de norm. Het kan met het goed inregelen van de drukregeling waarschijnlijk efficiënter werken. Hoe dat zit? Zie notitie Stand van zaken luchtbehandeling voor de komende ALV

Maar de LBK draait nu toch niet op het maximale vermogen?
Ja dat klopt. In de eerste jaren na de oplevering draaide het systeem permanent op vol vermogen. Als gevolg daarvan moesten zowel de motor voor de invoer van lucht als voor de uitvoer van lucht binnen een paar jaar vervangen worden en hadden we een gigantische stroomrekening. Dat heeft ons erg veel geld gekost.
Het systeem heeft een overcapaciteit en het is niet de bedoeling dat het dag en nacht op maximum vermogen draait. Daarom is het maximale toerental nu lager ingesteld in het systeem. Dat niveau is voldoende voor een goede luchtbehandeling in de appartementen. Indien uit nieuwe metingen zou blijken dat dit hoger moet, dan kan dat worden bijgesteld.

Hoe kan het dat in mijn woning toch een hoge luchtvochtigheid is, of er kookluchten blijven hangen?
Dat kan verschillende oorzaken hebben. Het kan zijn dat de ventielen in de woning verkeerd zijn ingesteld. Dit kun je laten controleren door (voor eigen rekening) dit te laten meten door een bedrijf. Het is handig om dit door onze onderhoudsbedrijf Klaver te laten doen, omdat zij het systeem kennen en ons direct kunnen adviseren als blijkt dat het centrale systeem toch zou moeten worden bijgesteld.
Bij de oplevering zijn de instellingen van de ventielen berekend en per ruimte ingesteld.
Op deze pagina op onze site staan de tekeningen met de leidingen en instellingen per verdieping/appartement: Luchtbehandeling
Voor kookluchten is een goede afzuigkap (die niet op de mechanische ventilatie mag worden aangesloten!!) de juiste oplossing.

Waarvoor is de ventilatieschakelaar laatst gecontroleerd?
Zie voor het uitgebreide antwoord de notitie voor de komende ALV

Moeten/worden de ventilatiekanalen gereinigd? We hebben veel meer stof in huis?
De centrale LBK is voorzien van luchtfilters. Deze worden twee keer per jaar gecontroleerd en vernieuwd. Standaard is één keer per jaar, maar wij hebben de frequentie verhoogd i.v.m. de bouwactiviteiten in de omgeving. Als bij vervanging blijkt dat de filters te sterk zijn verontreinigd, dan zouden wij een seintje krijgen en kan de frequentie verhoogd worden. Dat is tot op heden niet het geval.
We hebben eerder de ventilatiekanalen in de woning bekeken. Je zal dan zien dat de inblaas kanalen schoon zijn.
De afvoerventielen (zoals in keuken, badkamer en toilet) kunnen wel vervuild zijn door stof, kattenharen e.d. die vanuit de woning worden afgezogen. De vraag is of dit de afvoer beïnvloed. Mocht je dit willen laten reinigen, dan is dat binnen de eigen woning voor eigen rekening. Nb: sommige bedrijven schermen met risico’s voor allergie e.d., dat heeft echter alleen betrekking op aanvoerkanalen die verontreinigd zijn en dat is niet het geval.

Maar ik zie wel donkere kring van stof rond de inblaas roosters. Hoe kan dat?
Dat klopt, de filters houden niet alle (fijn)stof tegen. Door de enorme hoeveelheid lucht die de woning wordt ingeblazen, krijg je na verloop van tijd stof rond de roosters. Periodiek met stofzuigermond eenvoudig weg te halen.

Maar de luchtroosters in de garage zitten wel vol met stof. Hoe kan dat?
De ventilatie in de garage is een volledig gescheiden systeem en heeft niets met de LBK te maken.

Hoe kan het dat er opeens veel meer stof in huis is?
Wellicht heeft dat te maken met de bouwactiviteiten met grondbewerking die de laatste tijd gestart zijn.

Tenslotte: het gebouw is de verantwoordelijkheid van ons allemaal. Het bestuur kan alleen stappen zetten als zij worden geholpen door VvE leden en de besluiten worden genomen door de Algemene Ledenvergadering.
Dus komt allen enof meldt je aan voor een commissie!
Als je suggesties hebt, of wil bijdragen aan onze site met aanvullingen op deze pagina, stuur dan een mail naar het bestuur:
e-mail: vve@puuurbsh.nl