Samen Wonen
Enkele paragrafen uit ons huishoudelijk reglement en een apart stukje over overlast.
Overlast (artikel 3)
- Ter voorkoming van onnodige irritatie en escalatie is het wenselijk uw buren te informeren over
(incidentele) mogelijke geluidsoverlast. Doe bijvoorbeeld van te voren een mededeling als u eens
(luidruchtig) moet klussen of een keer een feestje geeft en vermeldt gedurende welke tijdspanne
e.e.a. zal plaats vinden. Als u een muziekinstrument bespeelt maak dan bijvoorbeeld afspraken op
welke tijden u dit doet. Ga als u overlast ervaart eerst eens rustig het gesprek met elkaar aan en
probeer eventueel goede afspraken te maken. Erger u vooral niet onnodig lang. - Iedere eigenaar of gebruiker is gehouden zorg te dragen voor de rust in en om het gebouw. Ter
bevordering daarvan is het tussen 20.00 uur en 8.00 uur (zaterdag, zondag en op feestdagen tot
10.00 uur) niet toegestaan werkzaamheden te verrichten, die door geluid of trilling overlast
kunnen veroorzaken, zoals boren, timmeren, zagen enz. - Handreiking bestuur: wat te doen bij ervaren overlast van buren?
- Enkel het gebruik van een op gas, gas/elektrisch gestookte barbecue is toegestaan op de privé
daktuin en op het privé balkon. Houtskool gestookte barbecues, vuurkorven, fakkels en dergelijke
zijn enkel toegestaan op het gezamenlijke dakterras – mits dit geen overlast veroorzaakt. - Het hebben of houden van duiven, kippen, pluimvee en reptielen door de bewoners in of bij het
gebouw is niet geoorloofd. Tevens is het verboden om vanaf de balkons en vanuit ramen beesten
te voederen. - Eigenaren van huisdieren dienen er zorg voor te dragen dat hun huisdier deze op geen enkele wijze
overlast en schade bezorgt aan medebewoners. Huisdieren dienen in de algemene ruimten
aangelijnd te zijn. - Het is niet toegestaan vetten, kattengrit of enig ander materiaal te lozen via het rioleringssysteem
dat kan leiden tot verstopping, dan wel verstoring van het goed functioneren, van dat systeem. - Ramen die van buitenaf zichtbaar zijn mogen niet worden af- en of dichtgeplakt.
Gebruik van algemene ruimtes (artikel 4)
- Het is niet toegestaan in de gemeenschappelijke ruimten, alsmede op de galerijen:
- Fietsen, bromfietsen, motors, autopeds, speelgoed en soortgelijke voorwerpen, alsmede wasgoed,
vuilniszakken, vuilnisbakken en dergelijke te plaatsen. - Voertuigen, werktuigen, gereedschappen welke door geluid, trilling, vervuiling of stank overlast
kunnen veroorzaken, te gebruiken of te repareren. - Voorwerpen ter verfraaiing aan te brengen of anderszins wijzigingen te plegen, tenzij met
toestemming van de Vereniging van Eigenaars. - Kinderen te laten spelen. De ouders zien toe – voor zover hun wettelijke verantwoordelijkheid
betreft – op de naleving door hun kinderen van het in dit lid en de voorgaande leden bepaalde. - Reclamemateriaal, kranten en dergelijke achter te laten in de algemene ruimten. De
eigenaar/gebruiker dient deze zaken mee te nemen naar zijn/haar privégedeelte. - Reclame aanduidingen e.d. aan te brengen in de gemeenschappelijke ruimten en aan of tegen de
buitenmuur, welke de privégedeelten omsluiten, waarvan zijn appartementsrecht het recht op
uitsluitend gebruik geeft. - Om energie te onttrekken van de gemeenschappelijke energie voorzieningen, voor niet
gemeenschappelijk gebruik. - Om onbekenden toegang tot het gebouw te verlenen. Verwijs hen eventueel naar de bel van de
betrokkene om toegang aan de bewoner(s) over te laten. - In de gemeenschappelijke ruimten te roken.
- Gemeenschappelijke installaties te bedienen op een andere wijze dan die waarvoor zij bestemd
zijn.it gedeelte belicht de unieke kenmerken van ons productassortiment.
Verbouwen, verhuizen, verhuren
- Verbouwen
Onverminderd het bepaalde in artikel 22 van vorenbedoeld splitsingsreglement zijn verbouwingen door de eigenaar/gebruiker van het privé gedeelte slechts toegestaan met schriftelijke toestemming van de administratief beheerder en het voltallige bestuur van de Vereniging van Eigenaars. Zij zijn gerechtigd vooraf, en op kosten van de aanvrager, bouwtechnisch advies in te winnen. Het bedoelde in dit artikel betreft uitsluitend werkzaamheden aan vloeren en het uitbreken van buitenmuren, woning scheidende muren, draagmuren en kozijnen (Artikel 5.2) - Verhuizen
Iedere eigenaar/gebruiker dient bij verhuizen de lift en de algemene ruimten af te schermen om beschadiging te voorkomen en schoon achter te laten. Het is verplicht minimaal 7 dagen voorverhuizing hiervan mededeling te doen bij het bestuur en de beheerder.
Nb: als verhuizer het noodluik in de lift open stoot, zal de lift niet meer werken en moet het liftonderhoudsbedrijf komen. De kosten zijn dan voor rekening van degene die verhuist. - Dit gedeelte toont onze producten met de nadruk op innovatie.
Verhuur (artikel 10)
- Het is verboden om de tot het complex behorende appartementsrechten als ‘Short Stay’, hotel,
Bed & Breakfast of andere kortdurende verhuuractiviteiten te exploiteren. Bij overtreding van dit
verbod zal het bestuur of beheerder de overtreder een schriftelijke waarschuwing sturen. Indien
de overtreder aan deze oproep geen gehoor geeft, kan het VvE-bestuur besluiten een boete op te
leggen van maximaal € 1.000,- voor iedere dag dat het appartementsrecht geëxploiteerd wordt. - Als aanvulling op Art 35 van de Akte van Splitsing, is: Iedere eigenaar is verplicht het bestuur tijdig en schriftelijk te informeren van ingebruikgeving of verhuur van een privé-gedeelte. De huurdersverklaring als bedoeld in het splitsingsakte dient voor of bij het afsluiten van de huurovereenkomst door de huurder/gebruiker te worden ondertekend en door de eigenaar onverwijld aan de beheerder en het bestuur te worden overhandigd.